Мониторинг технического состояния зданий: необходимость, задачи, принципы

Главный нормативный акт, в соответствии с которым проводится мониторинг технического состояния сооружений – это ГОСТ 31937-2011. Впрочем, есть и иные документы, где указаны правила и особенности проведения данного мероприятия.

Мониторинг направлен на установление выраженности дефектов конструкций, понимание их формирования. Если имеется необходимость, дополнительно проводится геодезическое исследование, также позволяющее понять особенности формирования на сооружении дефектов.

Необходимость проведения мониторинга

Смысл проведения мониторинга объектов, как правило, заключается в следующем:

• Исключение ухудшения состояния сооружения, спровоцированного внешними воздействиями;
• Оперативное определение поврежденных элементов;
• Обеспечение возможности безопасной эксплуатации здания;
• Контроль степени выраженности, скорости изменения состояния объекта, принятия мер, направленных на противодействие дальнейшему износу.

Мониторинг сформирован выполнением следующих операций:

• Предварительный анализ элементов сооружения, выполняющих несущие и вспомогательные функции;
• Подготовка программы мониторинга, расчет графика, в соответствии с которым будет изучаться объект;
• Подготовка схемы, в соответствии с которой будут размещены опорные реперы, точки-маячки и другие марки, позволяющие своевременно определить деформационные изменения;
• Монтаж контрольных приборов в пределах сооружения;
• Если имеется необходимость, определяются координаты, высоты, на которых расположены центры опорных реперов по отношению к государственной сети геодезии;
• Регулярное снятие показаний с приборов, контролирующих износ областей с наибольшими повреждениями;
• Подготовка промежуточных отчетов, отображающих ход выполнения работы;
• Когда все операции, связанные с мониторингом, завершены, готовится финальный отчет, обозначающий состояние сооружения.

Подбор системы наблюдения основывается на целях, преследуемых мониторингом, скорости развития деформаций, выраженности внешних нагрузок. Программа, в соответствии с которой ведется мониторинг, предварительно должна быть согласована и утверждена клиентом. В этой программе не просто перечисляются виды работ, обязательные для выполнения, но также фиксируется периодичность их проведения, учитывающая состояние объекта, длительность исследования.

Мониторинг состояния здания проводится по системе, которая гарантирует максимальную точность данных, позволяет исполнителю подготовить полноценное заключение о том, в каком состоянии сейчас находится объект. Если анализ ведется продолжительное время, из-за чего меняются внешние условия (например, по влажности и температуре), то специалисты должны принять их во внимание, учесть поправочные коэффициенты.

Результат каждой стадии мониторинга – набор данных, достаточных для формирования обоснованного заключения, отображающего техническое состояние объекта, позволяющего сделать прогнозы о дальнейшем развитии ситуации.

Задачи и цели исследования

Основные группы задач можно представить небольшим списком:

1. Общий мониторинг, направленный на определение технического состояния здания;
2. Мониторинг состояния объектов, работоспособность которых ограничена вплоть до полной аварийности;
3. Мониторинг состояния объектов, которые находятся в непосредственной близости от стройплощадок и других мест, воздействующих на них негативно.

Общий мониторинг

Общий мониторинг, в большинстве случае, не связан с комплексным изучением состояния объекта. Специалисты ограничиваются визуальной проверкой, замером динамических, статических показателей. Если результаты показывают, что объект исправен, то следующий контроль потребуется только через 2 года. Аналогичный период соблюдается, если изменения не выходят за 10-процентные рамки, при превышении необходимо внеплановое обследование.

Мониторинг аварийного объекта

В данном случае работы следующие:

• Определение статических, динамических характеристик, сравнение их с предыдущими показателями;
• Фиксация степени изменений, деформаций;
• Анализ всех величин, необходимый для того, чтобы понять конкретное техническое состояние объекта.

Мониторинг состояния объектов, находящихся под влиянием негативных факторов

Мероприятия следующие:

• Контроль деформаций, повреждений, предшествующих строительным работам;
• Контроль деформаций, появившихся при проведении строительных, монтажных операций;
• Фиксация осадки сооружения до начала работ и при их реализации;
• Подготовка отчета, где обозначены подробности состояния здания, выраженности влияния на него работ, касающихся строительства и монтажа;
• Подготовка экспертного заключения для предоставления в контролирующие инстанции различного уровня.