В современной и достаточно обширной практике споров, связанных со строительными подрядами, многие споры касаются инженерии.
Если говорить строго, то именно проверка коммуникационных сетей снабжения является экспертизой инженерно-технического характера, при выполнении которой определяются объемы, стоимость, качество работ, грамотность оформленной документации.
Проверка систем обеспечения
Чаще всего экспертиза касается отопительной системы, а также систем обеспечения воздухом и теплом. В рамках таких проверок могут проводиться следующие мероприятия:
- Проверка инженерных сетей, их работоспособности и монтажа (один из самых важных этапов проверки отопительной системы). При выполнении этого исследования квалифицированные специалисты с опытом должны проверить произведенные работы и сравнить их с теми требованиями, которые были указаны в заключенном договоре по рабочему проекту. Также на данном этапе специалисты сопоставляют проделанные работы и их соответствие ГОСТ, ВСН и т.д. При проверке вентиляции специалисты также проводят замеры элементов и параметров воздухообмена, а также микроклимата внутри помещения. Выполняются проверки влажности, замеры температуры и т.д.
- Обследование систем в натуре. Достаточно часто люди, ИП и компании обращаются в компании для того, чтобы специалисты определили первопричину некачественной работы какой-либо инженерной системы в помещении или здании. И в 8 из 10 случаев специалисты начинают работу, не имея при этом никакой исчерпывающей документации (как исполнительной, так и проектной). По этой причине специалисты должны произвести подробное обследование сети и каждого ее элемента, начиная от чиллера или вентиляционных установок, и заканчивая оконечными системами или устройствами. В случае необходимости или при отсутствии документации специалисты могут в ходе экспертизы составить исполнительную документацию, способную сильно облегчить последующие проверки и экспертизы.
- Изучение и проверка проектной документации. Такая экспертиза инженерных сетей и коммуникаций позволяет заказчика избавить от проблем в будущем, ведь проверяющая команда не только изучит каждый пункт документации, но и гарантирует при этом соблюдение норм, ГОСТов и требований, касающихся проектирования и функционирования инженерных сетей.
Представленные виды работ должны выполнять только специалисты с опытом и соответствующими документами, подтверждающими допуск и квалификацию.
Экспертиза энергоснабжения и трансформаторов
Проверка различных систем снабжения объекта энергией тоже находятся в компетенции проверяющих организаций и экспертов. Проведение подобных исследований подразумевает выполнение следующих работ:
- Контрольные расчеты для определения параметров электрических сетей. Если этого необходимо, специалисты с опытом и соответствующим уровнем допуска проводят экспертизу различных разделов проекта. Результатом такой проверки будет выдача заключения, оформленного согласно установленному образцу. Уже одной этой проверки будет достаточно для определения виновной стороны в браке (виновной стороной может быть проектировщик или компания, выполняющая подрядные работы).
- Проверка соответствия между проектным решением и фактической прокладкой сетей. Также проверка касается соблюдения правил монтажа, указанных в нормативных документах (ПУЭ, СНиП и других). Проверка касается и укомплектованности сопроводительных исполнительных документов, а также проверка кабельных журналов и актов на проведение скрытых работ.
- Определение качества и состояния электросетей по факту. В ходе выполнения такой проверки определяется работоспособность электросетей, заменяется изоляция кабелей и их сопротивление, а также даются рекомендации по исправлению недостатков и обнаруженных дефектов.
- Проверка подстанций и оборудования. Опыт экспертов позволяет проводить множественные исследования, касающиеся документации, проектных решений, стоимости, контроля монтажа и его ввода в эксплуатацию.
Своевременная проверка систем электросетей поможет избежать многих неприятностей в случае их неисправности.
Экспертиза канализации и водоснабжения
Очень частой является экспертиза, касающаяся проверки стоимости, качества и суммарных объемов работ, связанных с укладкой систем канализации и водоснабжения. В данном случае проверки могут быть следующими:
- Экспертиза тех страниц проекта, которые касаются прокладки сетей водобнажения.
- Натурные исследования сетей и их прокладки, а также анализ комплектации и правильности документации.
Важно понимать, что даже незначительные отступления от исполнительной документации и проекта в будущем могут стать причиной значительных убытков.